衡阳市峋嵝峰国家森林公园度假中心招商

一、项目名称：衡阳市峋嵝峰国家森林公园度假中心

二、项目可行性分析：
（一）、建设意义
拟开发旅游度假区位于江南名城衡阳市25公里处—岣嵝峰国家森林公园内。有著名的南岳72峰之岣嵝、嫘祖、白石等5峰，主峰海拨1106米，总面积2067公顷。登山远眺，东瞰滔滔湘江，南接雁城衡阳，西对九峰群岭，北览祝融圣峰。107国道傍山而行，京广铁路隔江相对，南岳高速即将开工，交通、通讯十分便利。岣嵝峰为雨古为名山，《同海经》、《史经》等古籍均有记载。相传黄帝之妻嫘祖，梳头峰脚，沐浴西池，浣丝李山河，死后峰顶；大禹求治之策于岣嵝，得金科玉蝶之书，治水成功，立碑刻文以记事，山上有名胜古迹100余处，闻名中外的禹王碑、禹王殿、螺祖殿令游客留连忘返。岣嵝峰古木参天，修竹幽深，峰壑相间，烟云袅袅，夏季凉风习习，平均气温在20?　　C左右，其独特的森林气侯和森林风光吸引了大批海内外游客，“衡阳—南岳—岣嵝峰”七日游，游客接踵而至，络绎不绝，已成为与南岳齐名避暑旅游区。
根据衡阳市旅游总体规划，在岣嵝峰开辟温泉山庄旅游项目。温泉山庄位于公园东南角，环境优美，上有著名迹御封陈公墓，东连禹王殿森林景观区和人文景观区，南接“南大门”，东南与著名景点东林寺陈公馆、神秘城、观音阁遥相呼应。
（二）、建设内容
整个工程在完全保留原有的天然地貌的基础上，辅以人工装饰，将建成集住宿、餐饮、商务、娱乐、健身、休闲为一体的豪华型温泉度假村。
1、药浴池项目有：补气健脾池、活血通络池、祛风除湿池、健腰固肾池、养血安神池、强心益脑池、美容健肤池。
2、特色池项目有：冲击池、泡泡浴、咖啡池、三又叠泉、香薰浴、酒温泉、石板浴、木桶浴。
3、另设按摩廊、足部保健区、客房部、中餐厅、会议展览中心、商务中心、购物中心。
4、户外场地设有矿泉水游泳池、儿童戏水池、歌舞表演中心、户外拓展中心、钓鱼池等休闲项目。
5、建沙滩、假山、亭园、小桥、流水、茶座等点缀于度假村内。
（三）、建设的必要性和可行性
1、岣嵝峰国家森林公园，历史悠久，名胜古迹众多。森林资源丰富、知名度高，得天独厚的气温是众多中外游客旅游度假的最佳处所。
2、现代生活节奏加快，工作压力大，人们举家外出旅游度假的欲望正浓，风光怡人的温泉山庄以其丰富的温泉沐浴文化和独特的温泉魅力吸引众多追求健康、亲近自然的时尚人士，是健康旅游休闲的度假圣地。
3、衡阳市目前尚无上档次可供休闲旅游的温泉度假区，每年这部分游客都流失到外地。若在本地开发此项目，有雄厚的客源基础。
（四）、投资概算
总投资预计约6380万元，前期现已投入有宾馆壹栋，餐厅壹栋及办妥出让土地50亩手续，共计前期投入达3000万元，后期共投入资金为3380万元，修建大型室、内外温泉沐浴池近40种不同功效的温泉池、石洞瀑布天浴及游泳池。修建豪华旅居特色别墅19栋，完成户外拓展中心项目，投资概算是：
1、修建大型室、内外温泉沐浴池等40种不同功效的温泉池，投资额为400万元。
2、修建豪华旅居特色别墅19栋，投资额为570万元。
3、综合大楼（六层）建筑面积为8000平方米，投资额为780万元。
4、环境绿化、规划设计与广告宣传共计投资150万元。
5、设备及配套设施共计资金500万元。
6、修建多功能固定项目：缅甸桥、无间道、天梯、丛林绳桥、攀岩墙、凌空漫步、荡桥、合力桥、抓杆、蜘蛛侠、悬降塔，投资额为500万元。
7、修建多功能更新移动组合项目有：悬浮攀岩、高空抓扛、勇攀天梯、丛林悬梯、勇渡天堑、垂直极限，投资额为400万元。
8、修建室外蓝球场、网球场、羽毛球和排球场，单杠、双杠、高低杠，场地建设投资额为100万元。
（五）、效益概算
1、经济效益。温泉山庄及户外拓展项目建成后，年营业时间可达十二个月，营业高峰期十个月，年合计营业收入可达4600余万元，年创利润2300多万元，三年时间可收回全部投资期。
2、该项目开业后，对南岳，衡阳市游客分流吸引将有明显的效果，预计为岣嵝景区新增游客达30万人次，为衡阳市新增游客达15万人次以上。
3、社会利益。能为人们提供一个健康、舒适的休闲度假圣地，同时使丰富的森林资源得到开发利用，建设好度假村、开辟“南岳—岣嵝峰三日游”吸引更多的海内外客人来此观光度假，开展经贸合作，必将成为衡阳对外开放的一个重要窗口，为发展衡阳经济作出巨大贡献。

三、合作议案:

甲方: 衡阳市岣嵝峰国家森林公园度假中心
乙方:
甲方在衡阳市岣嵝峰国家森林公园已征地50亩, 国土、规划及温泉项目的一切手续完善，用作旅游项目开发。现就有关合作方案简述如下:
方案一:
1、中外合资经营,中外合作经营,外商独资经营以及法律允许的其他投资方式。
2、股份制、租赁、购买、转让等经营形式。
3、依法取得土地使用权,成片开发经营。
4、国际上通行的其他投资方式。
方案二:
1、甲方将该土地使用权一次性转让给乙方，价格按: ＿＿＿元／亩。
2、土地按乙方实际需要提供，可分户，面积以国土部门按红线内测量为准。经营手续可以共用也可单独办理，由乙方独立自主经营。
方案三:
1、甲方以土地、资源、场地、手续作价入股,乙方以建筑、设备设施及全部投入作价入股。
2、该项目建成后，正式投入使用前， 甲乙双方到事先共同认可的会计事务所依照双方提供的相应条件进行全面的投资评估。作为双方的出资金额并以此确定双方的出资比例，以后按股份制合作模式运作。

四、欢迎合作: 13727022163，13005792946

Email：cj@188m.com

咨询QQ：983229736